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各地房地产救市政策频出 专家:作用有限

2014-05-09 15:07:01    来源: 收藏

据中国之声《全国新闻联播》报道,继江苏无锡、广西南宁之后,近日,安徽铜陵、浙江宁波也加入“救市”行列,今天更是传出成都市将于下月起实施买房落户新政的消息。

日前,安徽省铜陵市出台了《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》,在住房公积金 贷款、契税补贴等方面配套制定了一系列利好政策,新政策5月1日起已在铜陵市正式实施,并给当地楼市带来了不小的震动。

铜陵某楼盘客户经理:就是公积金贷款放宽了,比方说以前你只能贷25万,现在最多能贷30万了。现在好的楼层几乎都卖的差不多了。

新政给不少楼盘带来了客户。铜陵某楼盘客户经理左先生称:“肯定要起一点作用的,比之前的话,就像工作日的时候要多一点,最起码多两成吧。”

中原地产首席市场分析师张大伟告诉记者,铜陵救市作用十分有限。

张大伟:他目前的供应压力还是比较大的去化的速度也是比较慢的,他的房地产市场应该说不是很乐观,然后从它的市场本身人口净流入很少,虽然说前面就是,但其实它的作用是有限的。

与铜陵等地正式发文不同,宁波昨天则是悄然放宽购房资格,虽然政府不公开发文,但实际上已开始执行。据记者最新了解,今天成都也正式加入了“救市”队伍。成都6月起实施买房落户新政:在成都市行政区域购买90平方米以上商品住房或二手住房,并取得房屋所有权证且参加社保1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。不过,在张大伟看来,市场能否回暖的关键还在于信贷能否放松。

张大伟:全国执行的信贷政策会有明显的放宽,如果没有大量的资金流入的话,这些微调措施对市场只能带来短期的刺激作用,从长期来看的话依然会有可能维持一个下行的趋势。