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反腐大背景下上海北京频现“诡异”房产抛售

2014-06-16 11:47:01    来源: 收藏

 

贪官落马

中远副总裁贪腐被曝有38套房

中央纪委监察部网站日前显示,中国远洋运输(集团)总公司原党组成员、副总经理徐敏杰利用职务之便违规报销个人费用,其行为已构成严重违纪违法,决定给予徐敏杰开除党籍处分;其涉嫌犯罪问题及线索已移送司法机关依法处理。

去年11月8日,就有中远集团内部人士爆料,徐敏杰于2013年11月5日被有关部门带走,可能涉及贪腐问题。与此同时,中远前董事长魏家福已被有关部门限制离境。彼时媒体报道称,徐敏杰贪污受贿案涉及38套房产、900万美元现金。

当晚,中远集团发布声明称,集团副总经理徐敏杰正接受相关部门调查,此外关于“前董事长魏家福已被有关部门限制离境”的传言并没有依据。

资料显示,徐敏杰毕业于上海海运学院与荷兰马斯赫里特学院合办的工商管理专业,于19 80年加入中远,属于从基层做起的干部,在被调查前是中远集团管理层中的第五号人物。

公开资料显示,近年来中远系已出现多起涉贪腐案:2009年青岛远洋运输公司前副总经理宋军贪腐案、2012年广州远洋运输公司原总经理徐惠兴被控受贿、2013年7月大连远洋运输公司前总经理孟庆林被带走调查。

与此相对应的是,中国远洋2010年和2011年两年亏损200亿元,蝉联A股“亏损冠军”。虽然依靠卖资产去年全年实现净利润2.35亿元,成功扭亏暂时逃脱退市危机,但中国远洋董事长马泽华曾坦言,今年航运市场不会出现根本性好转,相比2012年可以通过资产操作实现盈利,中国远洋今年在资产上可运作的机会和空间很小。(京华时报)

神秘卖方

官员房产急抛售上海公寓整栋卖

2014年4月初,上海中山公园商圈大批房源挂牌交易,单价2.2756万元。彼时,同一个地段房价为单价3万元以上。这其实是一场非常低调的抛售,但足以引起房地产圈的震动。广告是这样写的:上海市中山公园商圈,整栋公寓转让。实际上这批纯住宅物业,一层四户,总计120套公寓、30层,总价4.9亿元挂牌抛售。

2014年4月25日,上述整栋公寓成交,总价5.882亿元,单价2.68万元,相比之前的挂牌单价增加不少,但这仍低于市价。接盘的是一家香港机构旗下的全资附属机构,以5.88亿元投得这批住宅。也就是说,大批房源在一个月没到的时间内,成功转手。

这批楼盘的出场,顿时令这个区域的房价砸出一个价格洼地,当月,有中介网站公布监测的房价“K 线”走势,下降十个百分点以上。经两个月徘徊,现在才恢复到常态的均价每平方米3万元。

多名房产中介负责人表示,这股中高端房源的抛售,去年就开始出现。市场人士比较明显察觉的时间节点是在去年六七月期间。

长三角一线城市一名中纪委系统工作人员透露,关于官员卖房的情况,是纪委监测的重点领域。确实,去年纪委系统曾经有过调查,在抛售的中高端房源里,一些不正常的现象曾密集出现。一些匿名、假名物业业主均要求现金交易及隐瞒其真实身份。经核查当年原始记录、账户资金往来、住宅地点等,出售物业的业主有一部分属于国家公职人员、国有企业高级管理层。(21世纪经济报道)

出货影响

对楼市较大利空有些资金到海外

近日,多家媒体报道了北京、上海等地“神秘群体”抛售物业的新闻。据受托的中介透露,这些人当中有相当比例是公职人员。

万科董事长王石早在今年2月就说过:反腐败是对房地产最大的调控。4月底,在一个内部研讨会上,万科副总裁毛大庆也曾经透露过,反腐败对高端楼盘影响巨大,万科在北京的一个高端楼盘,三周时间接待检察院、纪检委多达十四五次。

短期来看,“贪官出货”对楼市将构成较大利空,这类似于A股市场上的限售股流通。对于贪官来说,有些房子是白来的,成本几乎是零,最多交了几年物业费; 有些是较大折扣买来的,若干年下来,升值至少数倍以上。所以,即便按照市价打6折、7折,都能赚得盘满钵满。在按揭贷款很难审批下来的时候,找到能一次性付款的买家不容易,高折扣抛售是必然的。其结果是将楼盘正常的价格走势图砸出个长下影线,并在几个月内影响到后市。

“贪官出货”拿到的现金,肯定不敢存入银行。所以这些钱事实上成为不享受利息的“存款准备金”,被冻结起来。这将收紧流动性,相当于提高“存准率”,拉高市场利率水平。

还有部分贪官的资金流到海外,进入美国、英国、澳大利亚、加拿大等国房地产市场,并成为推高当地房价的因素。美国对冲基金经理查诺斯最近告诫澳大利亚的房东:假如你想把自己的房子高价卖给中国人,那需要抓紧了。赶不上这一波,两三年之后就卖不上好价钱了。同理,我们可以推导这样一个结论来:假如你拿着自己的“血汗钱”也到海外置业,可能需要再等等看,真的没有必要跟着贪官们“起哄”。(证券时报)

难逃审判

贪腐案挑战底线房产终变“监牢”

广东“房叔”有22套住房……近日,有媒体盘点落马的贪腐官员,发现不少官员有多套甚至数十套房产。是谁,让贪官们有那么多房产?

贪官青睐住房,一来在于可以利用手中职权购买远低于市场价的房屋,权力变相寻租;二来在于房子相较于金钱可以更好地规避被查风险,“安全”可靠。《城镇家庭住房空置率及住房市场发展趋势2014》披露,内地城镇家庭住房空置率高达22.4%,虽然第三方调查结果难比官方权威发布,但贪官们为空置率做了多少贡献值得查一查。

著名讽刺小说人物葛朗台在一堆金钱中死去,被人耻笑。盘点近来一些落马的贪官,他们的贪婪丝毫不逊葛朗台:巨额现金堆放在家中,藏在床下,藏在水塘中……贪官之贪让人瞠目结舌,近似病态的举动让围观民众无语。

房屋万栋,所住不过一间;金钱千万,所费不过三餐。当下,不少贪官之贪已不满足于简单的物质需要,数十套房产,巨额现金,多个情人……畸形的权力观下,不少官员贪腐已成病态,屡屡爆出的贪腐案件数额之大、情节之恶不停挑战公众底线。

在普通人一房难求的大环境下,贪官坐拥数十套房产的现象是病,背后反映的是不受约束的权力会无法无天。贪腐病需要全社会合力来治:健全约束权力制度是良方,杜绝权力寻租空间已然势在必行。在反腐力度越来越大的背景下,那些贪官们当日为打理非法所得囤积的房产,最终会变成囚禁贪官的“监牢”。

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