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沪公积金个贷发放连降三季:一季度同比减15%

2014-05-09 15:07:24    来源: 收藏

受住房交易量下滑影响,上海公积金 个贷发放规模自去年三季度高位回落起,连续三个季度下降,分别为去年三季度153.62亿元、四季度127.14亿元;今年一季度124.48亿元,同比减少15.14%。近日,上海市公积金管理中心发布了上述信息。

公积金发放户数减14%

上海市公积金管理中心近期发布《上海市住房公积金运行分析报告(2014年一季度)》(以下简称《报告》)。

今年一季度,受宏观调控政策、春节长假、商业银行首套房贷利率优惠取消等因素影响,上海住房交易量环比、同比明显下降,自去年11月起住房交易量已连续4个月下滑。

统计数据显示,今年一季度,本市发放住房公积金个贷金额124.48亿元,同比减少15.14%;发放户数3.25万户,同比减少14.44%。其中,一季度发放共有产权保障房个贷7.48亿元,2493户。截至3月底,住房公积金个贷余额为1865.35亿元,比年初增加77.04亿元;已累计向186.65万户家庭发放住房公积金个人贷款3748亿元,支持购房建筑面积1.68亿平方米。

一季度,本市发放住房公积金支持保障性住房建设项目贷款2.04亿元。截至3月底,累计发放支持保障性住房建设项目贷款81.64亿元;累计回笼贷款本金9.45亿元;项目贷款余额72.19 亿元。

新建商品住房个贷比上升

《报告》分析称,个贷结构显示,今年一季度的公积金个贷发放中,纯公积金贷款比重增加。从纯公积金贷款和组合贷款受理情况来看,2013年受理比例分别为44%和56%,今年一季度分别为49%和51%。

同时,与二手房贷款比例相比,新建商品住房个贷比例逐月上升。其中,1月份占比36%,2月份占比41%,3月份占比47%,平均占比为41%,较2013年上升了5个百分点。与之相应的是存量房个贷比例的持续下降。

另外,户均贷款额出现自2010年以来的首次回落,下降幅度为首套房0.8%,改善型二套房1.2%。扣除共有产权保障住房因素,一季度贷款金额在40万元以下的借款家庭占71%,较2013年上升了1个百分点,说明本市公积金购房贷款仍以中低价位的普通住房为主。

一季度,本市住房公积金新增缴存职工20.25万人,同比增长47.70%,创2010年以来的同期新高。在新增缴存职工数快速增长的同时,因各种原因减少的缴存职工数也快速增长,达到19.58万人,同比增长63.30%。

ATM机将可查询公积金

今年,市公积金中心还通过信息化手段进一步提高管理和服务水平。二季度,将开通ATM机查询个人公积金账户信息服务,公积金缴存职工只要持有任一建行银行卡(包括信用卡、储蓄卡),即可在本市3000多个ATM机网点查询自己公积金账户情况。

二季度,市公积金中心还将积极筹建12329短信服务平台,并适时开通。开通12329短信服务功能后,可进一步为缴存职工提供及时、便捷和个性化的服务。