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写字楼的春天到了

2013-12-10 09:27:35    来源: 收藏

绿地未来中心

上海自贸区的设立,必将带动商业CBD空前发展,第三产业将推动金融、贸易等行业的迅猛增长,上海将超越香港占据东南亚金融中心的地位。写字楼的刚性需求将急速飙升,迎来空前盛况。可以毫无疑问的说,写字楼的春天真的到了。

以下现象也是写字楼崛起的种种迹象。近4年,有20笔大宗交易,90%以上都是办公楼交易,这代表大型投资机构的偏好;“克强经济”结构性改革,正着力于第三产业,推动产业结构创新和经济转型升级。“调结构”增加第三产业比例,2012年全国三产占比44.6%,发达国家往往超过70%。“沪三产”比重继续提升,今年上半年增长幅度接近10%。上海已确立为国际经济、金融、贸易、航运中心的城市地位,以第三产业为主要产业。

根据上海十二五规划,2015年将增加约40万家服务型企业。 以日本香港为例,日本现在写字楼约5000万方,香港现在约1500万方,上海仅500万方。随着自贸区的建立,未来上海写字楼的需求量将急剧上升。

此时投资写字楼是最佳时机,据统计,去年上海共成交办公类物业171万平方米,同比上升16.42%。成交热点集中在三类产品:规划好、轨交支持的小户型写字楼;带租约的高品质写字楼;稀缺型高端办公物业。根据这些特性,可推荐绿地未来中心,其坐落于南桥新城核心商务区,紧邻5号线200米,小户型带租约很受投资者欢迎。南桥新城未来的发展也指日可待!